猎房家园“引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，采取先行试点再分步实施的办法，推进本地区全装修房建设。”8月26日，福建省建设厅转发住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理》的通知，并提出具体的实施意见。
事实上，早在6年前，建设部就出台了全装修住宅的指导文件——《商品住宅装修一次到位实施细则》，该细则明确提出，房地产开发企业在开发住宅时应将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后再行销售，满足购房者直接入住的要求。
然而直到现在，福州的全装修房仍然屈指可数。业内人士告诉记者，由于市场条件的不允许、消费者的不认同，全装修房的推广之路很是艰难。不过，随着相关政策的进一步引导、鼓励与支持，全装修房的普及将是大势所趋。
消费者顾虑重重
“推广全装修房很困难”，这是许多业内人士的共同感受。福建省建筑装饰协会常务副会长张福如认为：“一切都要由市场决定”。在他看来，如今的福建市场还不具备推广全装修房的条件。
记者了解到，如今大部分消费者追求个性化装修，全装修房显然难以满足这一需求。除此之外，消费者对全装修房的质量问题顾虑重重。市民小马告诉记者：“消费者都不太相信开发商，总担心开发商在装修过程中偷工减料，今后若出现一些装修质量问题，也不知道该找谁解决。”小马的顾虑体现了大多数消费者的心态。从目前来看，这些顾虑并非全无道理。记者了解到，目前福州为数不多的全装修房，频频因装修质量问题引发各种纠纷。张福如也向记者证实，福建省建筑装饰协会经常接到购房者的相关投诉。
事实上，消费者的顾虑不仅于此。“开发商开发全装修房，会不会借机拉高房价？比如一平方米住宅的装修成本为1000元，但开发商可能借此将房价提高2000元/平方米。开发赚一份，装修赚一份，消费者可就吃亏了。”小马表示。此外，一些消费者也担心，如果购买全装修房，所需缴纳的税费可能会随之提高。
如今，楼市正值低迷期，开发商资金链相对紧张，对建设全装修房更加缺乏动力。福州国广一叶董事长叶斌认为，受市场影响，近两年内全装修房的推行恐怕只能停留在倡导阶段。在他看来，目前福州全装修房的推广还缺少市场环境、市民意识、制度配套等条件，这些条件的完善需要一个长期的过程。
阳光国际集团执行总裁李日强系建筑设计出身，一直对建设全装修房青睐有加。他表示，“福州购房者对全装修房持排斥态度，是一个很奇怪的现象。”他告诉记者，尽管今年的全装修房销售较往年有了一定比例的提升，但增速颇缓。可以说，目前大多数消费者仍不接受全装修房，大部分开发商也因此缺乏积极性。
他同时表示，在一些发达城市，全装修房很受消费者欢迎，因为开发商的装修材料是批量采购的，可以为消费者节省大量装修成本，同时也节省了他们的时间和精力。“我相信，福州市民将会逐渐接受全装修房。”
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