福州商品房交易跌入谷底 最少时每日仅成交2套

    炎热的8月，榕城楼市却似乎进入了寒冬，全市日住宅成交量甚至跌入个位数，最少时每日仅成交2套。对此，业内人士表达了不同的观点：有人认为这反映了市场人气不足，福州楼市“跌入低谷”；也有人认为，这是因为房产企业在8月减少促销、消极卖房所致，其实本地楼市正酝酿新一波行情。

　　现状：8月成交量极度低迷

　　8月17日福州全市住宅仅仅成交2套，这2套都属于仓山区，总成交面积196平方米，均价6781元/平方米。鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区都是尴尬的“零成交”。再往前看，8月16日，福州全市住宅成交13套；8月15日，福州全市住宅成交25套；8月14日，福州住宅成交19套；13日福州住宅成交18套。虽然前几天的成交量都在两位数，但与楼市火爆时相比，眼下的成交量可算是在超低位。2006年12月，福州房地产市场商品房日均成交量200套左右；去年9月，福州房地产市场商品房成交量日均140套。

　　观点一：楼市进入“寒冬期”

　　面对如此低迷的成交数据，业内人士又持何观点呢？采访中记者发现，两种观点针锋相对。其中一部分人认为，这表示市场冰点已形成，房价可能还将下降。“你看看成交数据就知道了。就拿前一周（8月4日至8月10日）的成交来看，全市的商品房成交面积持续三周大幅下跌，商品住宅成交量也保持大幅下跌趋势，成交量已经跌入历史的最低点。”一位不愿意透露姓名的房产代理机构策划总监对记者说，他认为，不管是开发商还是购房者，现在都对楼市信心不足，所以楼市的低迷态势必将延续。

　　上周末记者在几个楼盘的售楼部发现，这里的场面十分冷清。在五四北某楼盘，记者在几十分钟时间里没有看见一个购房者。在金山一楼盘售楼部里，一位购房者告诉记者，他已经来售楼部4次了，对楼盘的情况早已一清二楚，但是他还是不敢立即下定，还想再等等看。他说，买股票已经站在了高岗上，买房子不能重蹈覆辙了。

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