海外投资基金盯上福州开发商 抄底楼市?

　　日前，有业内人士爆料：觊觎大城市房地产的海外投资基金前不久也悄悄潜入福州，开始对福州开发商发起进攻。据透露，目前已有多家海外投资基金四处活动探听消息，伺机出手，还有一两家海外投资基金正与开发商亲密接触中……

　　“开发商‘缺钱’给海外投资基金带来了机会。”福州某律师事务所的资深律师一针见血地指出海外投资基金进入福州房地产的真实动机。

　　开发商资金缺口大

　　去年“9·11”高价拿地事件发生后，福州开发商就集体走上一条艰难的生存之路。房价一日每平方米千元的涨幅令人胆战心惊，那一幕让我们记忆深刻。紧接着，国家出台政策调控市场，银根紧缩令不少开发商闹起了“钱荒”，屋漏偏逢连夜雨，刚刚被银行“断奶”的开发商，又接到了来自市场的当头一棒，购房者观望、市场疲软，交易量大幅下滑，直接导致开发商资金回笼受阻。

　　在这样的“寒冬”里，福州开发商艰难地撑了十个月。这其中也有撑不住的，不少开发商纷纷退地，就是有力的说明。

　　据福州某开发商透露，目前福州多数开发商都“缺钱”，根据他的判断，如果市场环境继续恶化，大部分开发商手中的现金只够支撑企业三个月到半年的各项开支。

　　这种观点并非危言耸听。在调查中，记者发现，近期不少开发商已经着手寻找最“省钱”的生存方式。他们普遍采用：大幅裁员、放慢工程进度、调整规划设计、减少各种设施的投入等方法来达到“节流”的目的，有的企业干脆停止项目开发。

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