猎房家园
图片说明：规划的1号楼、2号楼依然是一片空地
一年半前就认购的商品房，面积突然增大了约38平方米，而且开发商还单方面提出每平方米涨价200元。这样一来，原本总价约13万元的房子变成22万元左右，属于工薪阶层的华安县陈女士最近一直为此件事烦恼。昨日下午，与陈女士有相同遭遇的数十位业主，联名向开发商发出了“反对意见书”，抗议开发商的单方违约行为。
业主反映：房子增大30多平方米
陈女士认购的房子，属于华安海林房地产开发有限公司开发的江滨花园项目。早在2007年2月28日，陈女士就和这家开发商签订了《“江滨花园”优先认购协议书》，《协议书》中写明，陈女士自愿认购了江滨花园1号楼一处房产，建筑面积95.125平方米，每平方米1376元。在签协议的同时，陈女士还缴纳了购房定金2万元。
此后，开发商一直没交房，直到同期规划的3—8号楼交付使用，1号楼这边依然是空地一片。今年7月15日，陈女士收到开发商下发的一份“处理通知书”，其中说“甲方(开发商)因土地的改变而无法按原来设计提供给乙方(业主)，只能改变原来所有的规划”，另外，“单价按原来预定的单价基础上浮建筑成本每平方米200元。”与此同时，“处理通知书”还要求业主要在15日内办理新的认购手续或退房手续。
陈女士说，所谓的改变规划，就是把自己认购的住房面积，从95.125平方米增加到将近134平方米，“多出来38平方米，原来房子大概13万，现在要22万多，我们是工薪阶层，买不起。”陈女士透露，目前已经有几十名业主联名反对此事。
开发商：两年里钢筋价格翻倍
对于陈女士等业主反映的问题，开发商海林房地产公司杨总经理也有些无奈。他说，当时准备建江滨花园1—8号楼，并且统一规划，不过由于1号楼和2号楼的拆迁工作不顺利，一直拖着没建。后来，政府又把这块地重新规划，开发商也随之更改了设计方案，“减少了十几户，所以剩下80多户的住房面积全都增加了。”
至于价格上涨，杨总经理解释是因为建筑成本提高，“现在税收增加了，钢筋价格也翻倍”，因此，开发商经过测算，暂定每平方米单价上涨200元。杨也承认，业主们不想为成本上升买单“是有道理的”，所以，如果有业主想要退房，开发商也可以接受，“已经有7、8户退房了。”
房管部门：尚未接到业主投诉
昨日下午，记者来到华安县房管处，华安县房管处的几位工作人员表示，由于领导不在，他们几个也不知道具体的情况，不便接受记者的采访。
而房管处姓杨的负责人同样说，自己不了解江滨花园1号楼、2号楼提价的事情，而且业主们没有投诉，房管处没法处理。
律师说法：开发商应承担违约责任
福建闽隆律师事务所陈毅伟律师表示，漳州之前曾经有过相关案例，最终法院判决开发商双倍返还本金。江滨花园的优先认购协议书已经详细写明了房号、面积、价格、付款方式以及违约责任等，相当于合同，而开发商突然要求提高价格，肯定是违约。
“开发商不能把物价上涨等开发风险加在消费者身上，但是该负的责任违约条款已经很清楚，就是开发商返还消费者双倍定金。”陈毅伟说。
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