福州房租普遍涨两成以上　鼓楼区房源租金涨更多

　　“出租房源刚挂出去，当天就可以成交，租赁价格更是连创新高。连金山的楼盘，好点的三房房源的房租也涨到了每月1400元左右。”２０日，记者从榕城地产中介人士处获悉，尽管上半年福州新房销售不畅，但是住宅租赁市场却一枝独秀，量价齐升。

　　鼓楼区房源租金涨更多

　　福州多位房产中介门店的负责人告诉记者，今年春节过后，虽然榕城的房屋销售市场持续低迷，但住宅租赁市场却一反常态，各个区域的成交都很活跃，价格也持续上扬。租赁业务成为中介挺过楼市“寒冬”的主要依靠。

　　２０日，记者了解到，现在中介门店新挂出的出租房源，地段好的，基本上当天就能成交。即使是金山这样的传统上被认为“偏僻”的区域，只要公交线路能覆盖的，一般挂出几天也能完成交易。房屋好租，住宅租赁价格自然一路上扬。朝阳房产、21世纪不动产的人士告诉记者，现在福州市场的租金水平，比年初的时候上涨了20%以上。“以传统热点鼓楼区为例，100平方米左右的三房房源，平均每月的出租价格可以达到2000元左右，而环境好些的社区基本在2500元以上，比年初上涨了30%左右。而以前在租赁市场上一直很冷清的金山区域，租赁价格也出现上扬。现在，金山展览城附近的三房房源，每套的月租金也比年初上涨了200元左右，现在每月可以达到1400元至1500元的水平。”朝阳房产相关人士说，“冷门区域”的租赁价格上涨，说明了住宅租赁的火爆。

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