猎房家园2007年以前是土地为王的时代，手中有了土地就等于获取了暴利。各地开发商掀起了一轮又一轮的“造王”运动。可是，自从去年年底，随着房地产新政的实施，房地产市场趋冷，销售停滞。同时，政府又加大了对土地市场治理整顿的力度，打击囤地。土地闲置一年不开发，要收取开发商的土地闲置费；两年不开发，政府无偿收回土地。
在政策和资金的双重压力下，当年风光无限的“地王”纷纷演绎“高台跳水”，降价以求自救，或转让项目黯然退出。“地王”沦落成了“跳水王”。
地王现状调查：昔日地王如今还好吗？
“上海地王”被收回 跳水指数：★★★★★
2007年9月，历经两个多小时、440轮叫价，普陀长风生态商务区4号东南地块终以11.04亿元一锤定音，超出底价3.14亿元250%最终被“黑马”——上海志成企业发展有限公司收入囊中，折合楼面地价约1.64万元/平方米，一举成为当时的“普陀地王”。
然而，到了今年6月，上海楼市却传来“普陀地王”退地的消息。据了解，到今年6月，志成公司对长风地块才交款总价款的10%左右，按照规定，志成公司应在去年年底前交清所有地款。但事实是，地款并未及时交清，再加上宏观调控政策导致开发商资金链紧张，志成公司无力再交纳余款，更谈不上进行开发。最终，志成公司因为没有在规定时间内交齐土地款，土地被政府收回。
“福州地王”退地 跳水指数：★★★★★
去年9月11日，福建某地产以总价9.04亿元、每亩近2000万元的高价拍得白马路地块，成为轰动一时的福州“地王”，楼面地价高达9953元/平方米。
可是，不久被称为“压垮骆驼的最后一根稻草”的“9.27”新政开始实施，房地产市场趋冷，该公司的其他项目销售不畅，资金回笼与预期相差甚远，资金渐显乏力，再无力“供养”这块烫手的“地王”。最终在今年3月初，该地产公司不惜损失7000万元土地保证金，将昔日高价拍得的土地退还。
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