小区物业:借做产权证提前收费

　　刘女士来电反映,这几天,物业公司借做产权证之机,要一次性收到明年6月30日的物业费，这让他们感到十分不解。

　　13日中午，记者来到刘女士所在的金山金亭小区。在小区大门边上,贴着一张通知,通知的大意是:现在可以做产权证了，大家带好做产权证所要的一切材料,并一次性交物业费到明年的6月30日。

　　对此，刘女士十分不解:原来的物业费都是每个月收取一次，现在突然要收到明年6月份。这无形中，她要一次性交不少钱。

　　她说，这个小区住着很多拆迁户，不少家庭都很困难。以她家来说，她和丈夫都在外面打工，虽然住着是两百多平方米的房子，但是一次性拿出一千多元交物业费，对她来说，实在无法承受。

　　采访中，刘女士反映的情况在小区很普遍。

　　张先生在这附近的一家企业上班，租在金亭小区，每个月的房租费是400元，租期到今年的9月份。当时，房东跟他约好，物业费由他来交。每个月交一次。

　　而现在房东在上海，这几天不知道能否回来办产权证。但是一个不容置疑的现实是他必须交物业费，而现在如果交到明年，显然对他来说是不公平的。他为此事向物业公司咨询过，物业公司答复他，得交到明年6月，不交，就面临一些问题，如停水停电。

　　就此，记者走访了管理金亭小区的物业公司福州市金山物业公司。工作人员告诉记者，做出这样的决定也是迫不得已的。金亭小区共有700多户人家，每平方米收取的物业费才0.40元，算得上很低的了，但就是这样，小区还有五分之四的住户没交物业费，而且许多人不交物业费都是几年的事了。因此，为了让大家交费，只好利用这次做产权证的机会，提前收费，不然物业公司很难维持下去。

　　记者从市房管局了解到，目前的物业管理条例，也只规定按时交纳物业费，但具体的时间并未做规定，这要根据各个小区的情况，及业委会与物业公司协商的结果。像金亭小区这样的做法显然是不妥的。