猎房家园史载，福州有2200年历史了。但是今天，在城市拓展浪潮中，承载百年风流的三坊七巷空间日渐狭促、一代建筑样板仓山洋楼群烟消云散，作为福州城市佑护神的千年乌塔也在现代商业群中茫然失措……福州，成了与中国绝大多数城市一样无牵无挂、奔涌向前的愣头青。
这种势头让许多有识之士焦灼不安：我们到底要留给后代怎样一座城市？真的要一切推倒重来，建成一座现代的物质之城？还是有选择性地保存历史，建设有地域特色的个性城市？
显然，后者的文化张力牵引了更多人的兴趣，只是因为代价太高，不得不让道于前者的盛行。今天，当有企业愿意尝试这种作为，在福州首次引进全球最先进的保护性开发理念，重拾失落的城市记忆，我们除了好奇，是否还应对开路者多份敬仰？
留旧创新
万科引领先建筑思潮进福州
2006年8月，对于见证辛亥革命以来中国百年风雨的宇园、德园来说，是一次灭顶之灾，因为它们都接到了拆迁令，理由：不宜居，另有他用。不久，作为福州最独特文化之一的万国建筑群、福州仓山洋楼或将相继成为历史废墟。
这是一段让福州人心痛的回忆，也是福州建筑界一直争议的事情。旧房子不宜居是个不争的事实，但面对这样一个鲜活的历史标本，难道就没有另一种方式处理？只是，这种争议在高昂成本面前妥协了，因为保
留什么、如何保留，不仅需要慧眼、匠心，更需要不计成本的投入。
然而，“另一种处理方式”却在很多发达地区施行了，效果显著，并且发展成为一种领先的世界性建筑思潮：保护性开发理念。
国外最有代表性的案例是位于泰晤士河南岸的伦敦泰勒现代美术馆。本为一座气势宏大的发电厂，经两名瑞士建筑学家设计，保留了高耸入云的烟囱，建筑外立面由褐色瓦砖覆盖，最终成为伦敦一景。又如，纽约的SOHO、波士顿昆西市场、悉尼岩石区等，建筑大师们以可持续、绿色环保的建筑之心，营造出了人们更深层次的情感空间。
在国内，上海新天地是保护性开发理念的最佳注脚。它以上海独有的石库门建筑旧区为基础，结合中西、新旧理念，改造成集商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街，从而成为上海最新锐、奢华的消费场所。
万科金域榕郡，前身福泰钢铁厂地块，前后历史延续50年，对定位为休闲宜居的滨海城市福州而言，工业建筑注定将成为福州的又一段历史。而如何为这座城市保留这段历史印记，成为万科引进全球保护性开发理念的初衷。
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