猎房家园“急售江南水都·杰座，总价66万元，面积117平方米”；
“急售中茵加洲花城，总价68万元，面积123平方米”；
……
目前，在福州的二手房市场上，出现了不少打出“急售”字样且开价较低的二手房。记者了解到，这些房源的发布者中，有相当一部分是急于套现的投资客———由于楼市转冷，不少投资客不看好楼市后市，希望尽快抛售手中房源。那么，受此影响，福州二手房价格是否出现下调？随着投资者的大量撤出，福州的二手房市场又将发生怎样的变化？
投资客加紧“撤退”
近期，福州二手房市场上房源量明显增加，据业内人士介绍，与去年同期相比，各大中介企业的二手房房源量普遍增加了20％－30％。
“出现这种情况的原因在于，一方面，有换房需求的人看到一手房价格下降，急于将先前的住房出售再购买新房；另一方面，投资客急售手中的住房套现。”福州双安房产代理公司总经理郑爱新告诉记者。
对于目前投资客的心态，有多年房产投资经验的黄先生说，目前最急于出售房源的是手中拥有多套住房的短线投资客，因为手上有多套房子，他们的资金压力大，加上市场不景气，房子不好出手，这加重了他们的心理压力。
而对于中长线投资客来说，其中也有一部分人对后市不看好，担心房价会继续下跌，因此选择将房子尽快出手。
据福州国广一叶点房置业代理公司的陈美文介绍，近段时间在中介挂牌急售的住房大多是2003年之后建起的次新房，主要集中在金山、东区、五四北等新区，这些房源相当一部分属于投资性住房。而郑爱新也告诉记者，在近期增加的房源量中，投资型住房占到一半左右。“有部分投资客甚至一次性将手中的十几套住房挂牌出售，对楼市的前景他们心里没底。”
除了看淡后市，投资利润下降也是投资客加紧抛售手中房源的一个原因。
陈先生是一名专业炒房客，两年前，记者曾采访过他，当时正值楼市火热时期，他还向记者“传授”了自己的投资经。
“现在和以前没法比了。”5月29日，当记者再次联系他时，他开门见山地说道，“过去我一个月可赚十几万元，现在一个月只能赚个三、四万元。”陈先生告诉记者，如今他的策略是“速战速决、见好就收”，利润能有10％他都愿意抛售，而在两年前，他的原则是利润至少达到15％才肯出手。
“市场不一样了，房子不好卖了。”陈先生向记者透露说，去年他卖出了20多套房子，而今年到目前为止，他仅卖出8、9套房子，而且利润并不高。“过去，房子在手上最多放三个月，现在买进一套房子立即在中介店挂出，资金回笼至少要半年时间。”
陈先生表示，目前他手上还有十几套住房，这个月他将再抛出5套，因为7、8月份是市场淡季，必须赶在这个时间之前卖出。“我还会继续吃进，但速度会放缓。”在陈先生看来，如果操作得好仍然可以赚钱，但风险已经大大增加。“房子买进后，如果转不出手怎么办？这是我最担心的。”
陈先生告诉记者，去年底的二套房贷政策，以及银根的紧缩，给投资者造成了很大的影响，“我们最怕政策调控。”
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