猎房家园3月1日，福州市国土资源局发布公告，宣布公开出让福州市城区两幅国有建设用地(宗地2008-01号地块与宗地2008-02号地块，以下简称“01号地块”和“02号地块”)的使用权。
3月21日，随着拍卖师一槌落下，02号地块以2.78亿元的高价成交，01号地块却因报名人数不足而转为挂牌。备受关注的2008年福州土地“第一拍”以商业用地高价竞拍，住宅用地遇冷的结局收场，这究竟传递出怎样的市场信号？
开发商谨慎对待
作为2008年福州土地“第一拍”，加上2007年土地接连流拍、楼市转冷的背景，3月21日的土地拍卖会备受关注，甚至被一些业内人士称为2008年福州房地产市场的风向标。“两幅地块的地段都很好。”福建正祥集团执行总裁江映辉告诉记者。3月20日，记者到实地进行了解。
01号地块位于鼓楼区锦江路东侧、乌山西路南侧，属于江滨板块，周边有融侨锦江、美景良辰等高档住宅区，配套完善，随着乌山西路的建成通车，其价值将更加凸显。该地块出让土地面积为33482.7平方米(合50.22亩)，规划用途为商业、居住用地，其中住宅项目套型建筑面积90平方米以下的住房，所占面积必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。该地块的竞买保证金为1亿元。
02号地块位于鼓楼区湖东路北侧的公正村，毗邻五四路CBD黄金地段。该地块面积不大，且有些狭长，出让土地面积6035.4平方米(合9.05亩)，规划用途为商业金融(兼容办公写字楼)、社会停车场库用地。该地块的竞买保证金为2000万元。
记者了解到，对于此次拍卖会，开发商普遍谨慎对待。金辉集团总裁郑长胜对此不发表评论，仅表示：“金辉没有参与此次竞拍。”江映辉则表示：“开发商在有闲钱的情况下，可以竞买这两幅地块。”
江映辉认为，一方面，市场已经发生变化，如今拿地的成本相对会低些；另一方面，从长期来看，福州房地产市场的前景还是不错的。“但关键问题是，如今开发商们心里都没底，不知道市场究竟何时能回暖。”据其透露，正祥集团也没有参与此次竞拍，“正祥的土地储备已经很充足”。
正在载入相关文章，这个速度取决于您的网速。
‖