全国住房价格涨幅趋缓已经持续四个月

23日，在中国发展高层论坛2008年会上，面对300位国内外代表，姜伟新作为新上任的住房和城乡建设部部长，首次以部长身份公开谈住房。

　　姜伟新表示，全国房价涨幅趋缓，已经持续了四个月。从眼下看，还不好说是否大跌。目前房价涨幅趋缓是慢缓，还不是急缓，本月涨幅仍然是小幅下降。

　　按照姜伟新的理解，房价的问题不仅是供求两个方面的因素，还有人们心理预期问题。因此现在除了增加供给，满足需求，还要在引导人们心理预期上采取措施。

　　姜伟新说，从总体上看，我国住房政策体系和住房保障体系还不健全，中低收入家庭住房支付能力相对不足的问题仍然比较突出，房地产市场机制还不完善，商品住房价格上涨过快，住房供应结构不大合理，住宅建设还不适应人口、资源、环境状况，科技贡献率低，资源消耗高。

　　姜伟新认为，在住房政策体系上需要两条腿走路，也就是市场调节和政府保障相结合。另外，在他看来，廉租保障住房的范围，开始时不能划得很大，否则将来政府很难负担。但是这个比例划到哪里最合适，是个挺难把握的问题。

　　姜伟新还提出要增加中低价位、中小套型普通住房的供应，帮助那些既不属于廉租住房保障对象，又没有能力进入市场的家庭解决住房。此外还要多种途径改善困难群体的住房条件，建立多渠道的投融资机制，进一步完善住房公积金制度，加快棚户区的改造步伐，积极推进旧住宅区的环境整治。

　　在农民住房问题上，姜伟新表示，将根据农村人口向城镇转移的情况和严格保护耕地的要求，深入研究进城定居人口享受城市住房政策和农村住房及宅基地政策的衔接。