上周沪新房均价创历史新高 达12423元/平方米

　　上海房地产研究机构佑威房地产研究中心昨天提供的数据显示，个别高价项目热销，导致上周(1月4日-10日)上海商品住宅(新房中的住宅部分，剔除配套房和动迁房)成交价创下12423元/平方米的历史新高，环比上扬了7.74%。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，房价步入新年就攀上新高，是受浦东陆家嘴的住宅项目财富海景花园热销的带动。该项目上周售出28套住宅房源，成交均价高达52328元/平方米。据悉，这批房源很可能是2007年4月该项目推出的一批靠江房源。财富海景花园2007年底曾创出一天内售出105套的惊人销量。

　　上周楼市成交量延续了年初以来的回升趋势。上周全市共成交了36.16万平方米商品房(新房剔除动迁、配套)，环比增长11.57%。其中，商品住宅成交量连续第二周上升，共成交2015套房源24.23万平方米，环比增幅为10.79%。

　　不过，佑威房地产研究中心分析，尽管上海商品住宅成交量已连续两周上升，但交易量仍然较低。从上周的成交情况来看，住宅的供应量并未延续年底大幅放量的趋势。新房供应方面，上周上海楼市仅有27.49万平方米商品房推盘上市，环比下降了46.96%。其中商品住宅供应量为21.58万平方米，环比下滑29.22%。推盘项目个数为12个，较之前一周减少4个。

　　“供应放缓，加上楼市春节前后的成交量向来较低，上海新房成交低迷的态势仍将持续。”佑威房地产研究中心分析师表示。

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