君临晋安商业中心将点燃商业地产第二把火?

2007年12月15日，2007’华辰集团商业地产投资洽谈年会开幕式隆重举行，揭开了2007岁末最大的商业地产投资盛会的序幕；当日，君临天华地下商业街开盘，当日销售160余铺；商业投资者彻夜排队抢购，火爆场面再现榕城，福州媒体以“冬日里燃起商铺投资热火”为标题进行了大幅报道，可见在现今地产形式、国家政策调控下，商业地产投资已经成为许多投资者热衷的渠道……

　　商铺的销售火爆似乎又向人们再一次证明了福州商业地产的良好趋势，商业地产和商品的流通渠道也成了一条拉动内需市场链的捷径。

　　选择君临·晋安商业中心，财居典范，五“福”同享，一生收藏：

　　办公、居住、出租，多种功能；地处晋安成熟生活区，生活配套完善；周边商业氛围浓厚，投资、出租收益高；交通四通八达，生活便利；世界500强21世纪不动产金牌物业管理。

　　君临热线：83207888

　　销售地址：福州市晋安区连江北路交叉口东南角（龙翔酒店隔壁）

新闻回顾：

　　１２月１５日，君临天华地下一层独立商铺开盘引来了众多投资者，售楼部外购铺人群排起了长队，久违的排队现象重现福州，现场盛况空前。独立商铺再次成为福州市民投资的热捧产品。据悉，此次共推地下一层商铺２３８间，当天销售１６０多间，销售额近２亿元，销售数量和成交总额，均创下今年商铺成交之最。

　　2007年12月15日，华辰集团举行“2007华辰集团商业地产投资洽谈会”，与此同时，旗下项目君临天华负一层商铺开盘，在两天的时间里成交160多间店面，成交量超过两亿多元，在目前市场十分冷淡的情况下，君临天华商铺的热销就像是冬天里的一把火，给予市场相当大的震动。

政策环境

　　在“2007’华辰集团商业投资年会”开幕式与会专家认为，从中国经济发展的宏观层面来看，发展城市第三产业，打造新的城市经济增长及繁荣城市商业投资聚集区，是提升城市影响力的绝佳途径。目前，海峡西岸经济区建设已经写入党的十七大报告中，国家近期出台的一系列针对房地产行业的宏观调控政策，不仅没有对商业地产进行打压，相反，国家还不断出台鼓励政策。种种利好的消息这给予了福州商业地产一个千载难逢的历史机遇。专家和学者一致认为，福州和台湾的经济互补性极强，产业合作前景广阔。大力发展商业地产，是构筑承接台湾产业转移的交易平台，促进海峡两岸经贸交流的发展的最佳选择之一。

住宅市场走冷

　　前一两年，福州房价一路高歌，住宅投资也热遍福州，大部分投资客在住宅投资中获得了丰厚的回报，财富大幅增长。但是，近期福州住宅价格攀升已达一定高位。有媒体曾对上周福州住宅交易均价进行统计分析，发现如今福州住宅产品每平方米售价高达8238元/平方米，这与今年4月份福州市统计的市区商品住宅均价5733元／平方米相比，每平方米又涨了2505元。房价猛涨，意味着投资回报空间越来越小。然而，与高涨的房价相比，福州房屋的租金却始终没有明显的上涨迹象。就今年年初房租上浮5%，之后租金没有上涨过。福州某中介公司负责人表示，目前福州房屋租赁市场处于行业低点，投资年回报率从6%下降到2%左右，租金也难以走高。住宅市场走冷、股市低迷高风险，使得投资者手中资金无法找到合适的投资渠道，这时商业地产的优势便更加突显。

与百安居为邻，做建材生意

　　随着建材市场的不断发展，福州建材市场已经形成三足鼎立之势，广达路、仓山、晋安建材商圈成为福州最专业的建材市场集中地。由于地域、交通、环境优势晋安建材商圈优势逐渐显现，南方建材市场、南方装饰材料市场、百姓家具广场、喜盈门、百安居盘踞周边，浓郁的商业氛围，使其成为福州最具潜力的商圈。

　　君临·晋安商业中心，项目开始之初便引进世界500强——百安居，百安居的强大号召力为君临·晋安商业中心带来无限商机，可以预见君临·晋安商业中心将形成以建材及周边产品的专业商业体。

　　开发商华辰地产欲以君临·晋安商业中心点燃其“2007’华辰集团商业地产投资洽谈年会”的第二把火，有其独特的见道。据悉君临·晋安商业中心将在近期开盘，可以预见本次开盘一定会有异常火爆的场面，我们拭目以待。