猎房家园1月5日，占地６５９亩的东区第一大盘东方名城即将对外公开登记购房序号。此消息一经公开，即引发业界热评，东方名城的上市能为福州楼市带来些什么？而来自东方名城售楼部现场的数据可以回答业界的疑问，那就是认筹消息仅仅公开四天，来访客户就已经超出了东方名城开发商名城企业集团原先的预计。“购房者的购房热情真的很高！”东方名城售楼部人士这样告诉记者。
烘托楼市温度
１月５日，东方名城华郡组团对外登记购房序号。这意味着不久后，东方名城华郡组团就要正式上市。
数月以来，一系列宏观调控政策出台，尤其是去年国庆前夕，央行、银监会紧急出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对申购第二套以上住房规定，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。这已经是央行近年来发布的第九次加息政策。不少业内专家表示，该政策可定位为“国九条”，它不仅仅直指开发商，购买第二套住宅者亦成为被重点调控的对象。对此，敏感的住宅市场已经出现一些反应。表现最为突出的当数一大批楼盘延期推出或高挂“惜售”牌照，由于房源供应量减少，楼市整体销售速度明显下降，许多想购房的消费者处于无房可买的境地。
就在这个时期，东方名城甘愿做“走钢丝”的开发商。东方名城的开发商名城集团人士告诉记者，房地产市场的良性发展对于国家及区域的经济发展有很大的作用，因此国家房地产宏观调控政策的目的肯定不是打压房地产市场，而是使房地产市场走向良性发展。现在有些普通老百姓对国家的政策有“偏颇”的理解，开发商却不能推波助澜进行捂盘或惜售，这对市场的发展肯定不利。这位人士说，从长远看，福州房地产市场的前景是非常好的，福州目前是海西发展的中心城市，它的发展速度是无可抵挡的，作为未来面江跨海的国际化大都市，福州地产的战略地位日渐提升，而现在正是福州楼市发展最关键的时期，名城地产愿意站出来，托一下市场的温度，相信福州房地产市场突然出现东方名城这样大规模的楼盘，必将刺激市场的消费力，而东方名城这样优质的产品必然会吸引优质的客户。
东方名城选择此时公开认筹，实际上也对市场起到了一个榜样作用。一位业内人士说，东方名城能在此时推出，会直接带动福州楼市的健康稳步发展步伐。
优质房源上市
据名城地产人士介绍，华郡组团是东方名城中的一个组团，它的盛大推出，将有效改善福州楼市时下青黄不接的市场供应状况。
那么这些房源的情况如何呢？从地段上说，东方名城坐落于东江滨，这里有一览无余的蓝天碧水，有阳光清风常伴身边，南面是万顷碧波的闽江，北面是十里苍翠的鼓山，这样上风上水的环境堪与世界八大著名的港湾住区———悉尼双水湾、东京湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、洛杉矶比弗利山庄、布里斯班ｎｏｏｓａ湾、纽约长岛、马来西亚ｂｕｒａｕ湾相媲美。风情万种的东江滨十里长岸移步换景，如此稀缺的景观资源营造了良好的居住氛围。这里的环境可以让居者在事业与生活间找到平衡———安静，又不远离繁华；有品位，也无须放弃节奏。
而东方名城这个世界第九大港湾住区以18～38层的61栋豪宅建筑群沿1800米闽江江岸，呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化，构建起滨海城市的华美天际轮廓线，将全球最美最气派的风景纳入自己的生活版图，并巧妙地将江景、生态、山脉与建筑融合为一体，形成建筑与自然的和谐统一，打造福州罕有的美学建筑。
在生活配套上，东方名城有２４小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、6000平方米大型国际超市卖场等住区配套设施，解决住区业主的日常生活需求；区内还设有公交首末站，2007年6月6日，从市区至马尾快安，一条新公交线路已正式开通。这条公交车新线路命名为56路，起始站分别为喜盈门市场和名城港湾，在不久的将来，从东方名城到市区还将有3条公交线路，解决了住区业主的交通问题。除了能解决衣、食、住、行这些基础问题，东方名城的医疗设施也相当先进，硬件上完全导入国际级的模式，软件上高薪请来富有经验的中高级医疗人才。东方名城的社区医疗中心不仅可以完成普通的外科手术，常规病症也都可以得到诊治。除此之外，东方名城内还设置了从幼儿园到中学的全程教育系统，有１８班幼儿园，与我省著名的重点校之一乌山小学联姻，建立乌山小学名城港湾分校，该校不仅将严格按照省级示范学校标准建设，而且可以保证一流的教学师资水平“原汁原味”“落地”。
虽然东方名城完全是按照一座国际化社区的标准来进行的，但其户型却兼顾了更多人的需求。据东方名城 售楼人士介绍，即将上市的名郡组团户型多至二十余种，有适合一家三口的小康户型，有适合三代人居住的阔绰户型，还有适合单口之家的迷你户型，而两口之家则可选择实用户型，对于喜欢空间多变的可选错层、复式、挑高等多种户型。“不选贵的，只选对的”，东方名城很好地实践了这句广告词。
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