[福州]受双限房政策影响 5月榕房价将微幅下调

　　昨日是福州首批双限房候补选房的最后一天，最终有74套双限房没有被选走。剩下的这些双限房将如何处理，主管部门相关人士表示，具体方案目前还不明确。

　　虽然双限房没有卖完，但榕城的房地产专家还是对双限房的作用表示肯定，因为随着双限房的推出，福州房地产市场的热度正在逐渐减退。

　　74套双限房未售出

　　记者昨日从金山桔园二期双限房销售现场了解到，截至昨日16：30，福州首批双限房候补选房工作已结束，但最终还是有74套房无主。

　　据记者现场统计，除景园1＃和泰园3＃、4＃的房子已经销售完毕外，景园2＃、13＃、14＃和泰园1＃、2＃、5＃均有余房。

　　记者注意到，剩下的74套房子面积都比较大，总价多为七八十万。

　　福州房地产专家刘福泉教授告诉记者，剩下大户型的房子没有售出是比较正常的。因为这些房子面积过大，导致房子的总价比较高。

　　5月福州房价还将回落

　　据本月中旬主管部门统计数据显示，4月份福州市商品住宅均价首次出现微幅下跌，市区均价5733／平方米，与3月相比下降了75元，回落了1.29%。

　　福州大学房地产研究所王阿忠博士表示，虽然目前尚未正式公布5月份福州房地产市场各项监测数据，但根据他目前所掌握到的市场行情分析，5月份榕房地产的均价数据还将有所下调。这很大程度上是受到了双限房调控政策的影响。

　　购房者将持币观望

　　王阿忠博士告诉记者，月初他曾对金山周边商品住宅的销售情况进行了一次调查。发现金山桔园二期的双限房推出之后，金山周边一些中小楼盘的销售情况并不十分理想。

　　“原因很简单，因为双限房推出后，尤其是4200元／平方米这个均价，让很多购房者心中都有了一把价格的尺子。超过这个价格，他们都会谨慎对待。因此这让他们在购房时显得特别的谨慎。”王阿忠说。

　　刘福泉教授表示，通过这批，使很多市民对福州市政府下一批次的双限房产生很大的期待。