[福州]07年商品房供应预计450万平方米

　　记者从21日召开的2007年福州市房地产交易登记工作会议上获悉，今年福州市区的商品房供应量预计在450万平方米左右，基本与去年持平，其中住宅近400万平方米，经济适用房、限价房和廉租房等社会保障性住房占住宅供给量的1/4。
   
　　在21日的会议上，福州市房地产交易登记中心首次详细公布了2006年商品房的销售情况：福州去年商品房预售许可项目199个，预售许可面积448.59万平方米；全市商品房销售总量75380套，同比增长23.08%；合同销售面积870.02万平方米，同比增长26.21%。
   
　　市房地产交易中心有关负责人分析，今年房价涨幅将明显趋缓、需求量下降。因为本地需求中，有相当一部分人将等待下半年上市的政策性保障住房；其次，土地增值税清算政策、贷款利息提高以及多渠道资金吸引，必将导致商品房需求量下降，特别是投资需求下降。另外，从目前市场上商品房的高价位来看，能够承受的人群已经越来越少。2007年我市的房地产市场将呈现以继续加强宏观调控、保持市场健康稳定发展的趋势。

　　（福州日报记者 祁正华）

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