猎房家园2007年即将过去，福州的楼市在过去的日子里已经有了可观的发展，年末岁初，主管部门调控房价的“风声”又是一阵紧似一阵。2008年楼市的走势因此显得扑朔迷离。
一般来说，地产市场的兴旺与否是衡量宏观经济发展的一个重要标志，也是政府及大多数专家预测经济发展的一个主要指标。我省的地产商们对他们的企业有什么样的目标，对新一年楼市的看法又是如何？本报记者第一时间对我省十家品牌地产企业高层领导作了采访，各企业高层对2008年都信心满满，各有抱负。
东部新城仍是开发“热土”
名城集团董事局主席 俞培俤
2008年中国住宅市场虽面临很多变数，但预计明年房价依然会温和上涨。由于福州近几年来的经济发展面非常好，GDP的高速发展势头将会继续，第三产业(如IT、金融业)的巨大发展也会提供更多具有较强购买力的人群，城镇居民的收入水平也在较快增长。
预计中央政府在奥运会的重大国家利好下不会让国民经济支柱性产业的房地产业发生剧烈变化，更可能的是一种温和的调整。而且作为福州东部新城的开发商，大量的市政项目将带来新区版块的活跃，相信在很长一段时间里，东部新城的地产都将继续得到来自政府、消费者的长期关注，并跃然成为一个重要发展区域。
好品质才是核心竞争力
融侨集团总裁助理 林茂松
从市场面上看，2008年的楼市有望实现价值回归。事实上，即使在开发商中间，也都不同程度地承认，在房价已经飞涨的现在，价值的回归确实是在预期之内。
就我们自身而言，2008年，我们将会“把融侨的品牌进行到底”。举一个例子：前段时间，融侨·观邸开盘，一两天的时间就卖了5.5个亿。在开盘前，集团的决策层对市场是有信心的，但实际的销售数据却仍超出了我们的意料。我们就在回头思考这个问题，并做了一个比较细致的市调，结果显示“品牌价值”的优势比单纯的地块的地理优势牵引的购买力更强。
所以，万变不离其宗，如何稳健地锻造以“品牌价值”为核心的竞争力，打造好上下游的开发链，依然是我们整个集团2008年要思考并践行的事情。
回归更加理性的市场
我国的国际化、工业化、城市化的进程，必将给中国房地产业带来长远的发展契机。但从另一个角度客观地说，近年来中国的整体房价确实存在快速发展的非理性因素，而2007年下半年的楼市调控政策以及2008年的货币从紧政策，将给“脱缰”的中国楼市创造一次较好的整固机会，高位状态下的小幅震荡盘整，将使整体楼市趋于理性的回归。
而2008年，福州楼市将在一个长期向好和短期调整状态中前进，这种状态所暗示出的理性回归，是一种积极的、合理的回归，整体楼市的发展将更趋于理性和正常，我们认为，房价较大下跌的可能性不大，因为支撑市场持续发展的关键因素没有改变。展望2008年，无论是政府、开发商，还是消费者，都期待中国的楼市能够尽快完成这一次调整，继续朝着持续、健康、合理的方向发展。
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