猎房家园 “房价一直居高不下，工资却迟迟不见涨，月收入只有二三千元，什么时候才能住进属于自己的房子？”工作已经四年的小伙梁明的烦恼颇有代表性。实际上，生于上世纪８０年代初的普通工薪一族大多已开始遭遇买房难题。
房产专家表示，“８０一代”置业者普遍有较强的买房欲望，但由于处于事业上升期，手头的钱往往不够，应该首选总价较低的二手房作为过渡，并要谨慎选择适合自己的还贷方式。
“８０一代”遭遇买房难题
梁明来自湖南怀化，父母都是土生土长的农民。他２１岁大学毕业后，在佛山一家外资企业工作，至今已经有４个年头。工作已４年，但梁明的工资却并没有多大长进，月薪从最开始试用的１５００元涨到了２５００元。
按照家里的标准，梁明已经到了结婚生子的年龄，但存折上的５万元远远不够买房。本来跟女朋友商量好了先租房子结婚，但女方家长坚决不同意，一定要买房才允许结婚。梁明告诉记者，跟他一起毕业的朋友现在都到了结婚的年龄，但大多数还没有买房，现在高企不下的房价是他们这代人面临的最大难题。
去年梁明曾经看中了一套２０万元的二手房，由于手上的钱不够只好放弃。等勉强能凑够首期时，附近的房子已经涨到了２５万元，始终不见涨的工资和飞涨的房价之间的矛盾让梁明颇为发愁。
“去年这个时候一手均价是３５００多元，现在已经涨了近１０００元，二手房的涨幅也不逊色。这样算下来什么时候才能买到房子呢？一分钱掰成两半花都不够用！”梁明苦笑说。
小户型二手房是过渡好选择
物业代理近５年的廖先生告诉记者，２０岁～３０岁这个年龄段的置业者，大多数选择了７０平方～９０平方的两房单位，其中从外地的工薪阶层占了很大一部分，他们多是通过按揭方式贷款买二手房，用作婚房的也不在少数。
对于大多数工薪阶层的人来说，总价较低的二手房会是不错的选择。在二手房市场上，成交量较大的还是中小户型的两居室二手房。这类房子总价在２０～３０万元之间，如果位置偏远，也可找到２０万元以下的二手房。这样，年轻的置业者不需要一次性支付太多首付款，可以根据自身的经济能力，“量财而行”。
另外，两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。
廖先生表示，由于需求和供应的偏差，很多打算买房结婚的置业者无房可买，不得不淡出市中心。但同时，仍有部分人滞留观望，或退而求其次地选择了偏远一点的大户型房子，本来打算在城市买房的，可能最终选择了在市郊置业，在这样的情况下，交通便利的地段则成为首选。
专业人士建议：
小两房“进可攻退可守”
２０～３０万元素质相对较高的二手楼都是年轻人的置业首选。这个价位能为一般工薪阶层所接受，只要房子楼龄不太长，个人资金状况不差，首付６～１０万元就能买到房。
公积金贷款好省钱
一年内利息已经上调两次，公积金利率很少有波动，加息后使商业贷款和公积金贷款利率拉大，公积金优势已日渐显现。
以一笔２０年期３０万元的贷款为例，以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商贷的等额本息进行对比。目前享受优惠利率后商业贷
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