[山东]省城楼市集体“放下身价”

　　黄金周期间多个楼盘首次推出系列打折优惠

　　今天是济南“领秀城”7号住宅开盘的日子，位于英雄山路和南外环交叉处的售楼处人头攒动。售楼员张嫚介绍，7号住宅今天推出60套特价房，认购房子的客户可享受三重优惠：鲁能置业会会员优惠总房款1万元；付款方式再享优惠；其中2日当日选房再送万元大礼。

　　过去，即使是黄金周，山东楼市也往往价格坚挺，丝毫不作降价优惠之举；然而，在这个黄金周，济南楼市首次“放下身价”，开始推出系列打折优惠活动。而且推出系列打折优惠活动不单一个楼盘。如节日期间，购荷兰庄园房根据户型、面积优惠15000元-100000元不等，一定时间免交物业费；世纪佳园每平方米优惠30元；锦绣泉城对新推出的两座楼9.6折优惠；京鲁山庄买房送太阳能、免一年物业费、免一年地上停车位费；泉景天沅二期节日期间一次性付款每平方米优惠60元，按揭每平方米优惠40元。

　　济南楼市集体“放下身价”与国家宏观调控政策密切相关。5月30日，国家九部委出台调控房市的新举措，许多消费者以为房价能降一下，随即进入持币观望状态；国庆前夕，省政府办公厅也下发《关于贯彻国办发文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》，要求各级政府调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨。这些举措都使消费者放慢了购房节奏。

　　另外，济南楼市集体“放下身价”也与房价脱离了大众消费水平有关。近几年来，政府调控措施不断，但各地的房价却一直坚挺。山东房价整体来说在全国运行较为平稳健康，平均房价在全国排名一直列第十几位，这与沿海经济大省的地位而言并不为过。但房价与本地的消费水平相比仍然偏高，像济南东部的一些楼盘，近三四年房价翻了一倍，工薪族买房越来越吃力。

　　楼市“打折”使住宅市场多少带上了一点“买方市场”的特征，这对本地工薪族购房者而言不失为好兆头。但山东未来房地产价格仍有上扬可能。
 
　　

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